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第494章 黄氏家族

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之所以抄录这段旧闻,旨在说明黄廷芳也是一条响当当的过江龙。据黄廷芳长子、新和置业主席黄智祥回忆,他在香港已经工作了19年,而现年只有41岁,当他只有22岁时便到香港这个商业之都搏食了。

显而易见,黄廷芳这步棋是走对了。在世界华商五百家中,香港新和置业有限公司以其市值23.254亿美元高居第36位,虽比李嘉诚、郭炳湘、李兆基、胡应湘、陈启宗等房地产大亨为低,但比霍英东、陶欣伯等排列还高出一头;此外,黄廷芳、黄志祥父子控股的尖沙咀置业有限公司亦名列第80位;黄廷芳控股的乌节广场酒店有限公司名列第299位。一门三家公司入选国际华商五百家龙虎榜,此等实力,堪称为数不多。

新和置地在香港地产界的一举一动,都受到同行和传媒的关注。1994年11月,香港《明报》报道:新和集团注资2亿港元成立一间按揭财务公司,为旗下现货住宅楼盘提供八成半按揭。现时通过该财务公司达成的交易约有90个单位,而未来将推出的碧湖花园及新峰花园将沿用此法

业内人士称,现时市况淡静,炒家多已离场,故为吸引用家入市,发展商唯有提供较高的按揭成数。从这个意义上讲,黄智祥主持的新和集团不断因应新的态势,做出新的决策,以使家族的旗舰劈波斩浪,全速前进,驶向成功的彼岸

与此同时,新和置地通过传媒声称,该集团打算参与1995年中推出招标的机场铁路香港站的庞大商业物业发展计划。黄智祥证实,由该集团为首的财团将参与竞投九龙广州铁路红磡湾上盖发展计划,而机铁东涌站上盖发展计划,涉资约100至150亿港元,预料短期内会约访各入标财团。从这些信息中可以现,家大业大的黄廷芳、黄智祥家族依然开足马力,在发财致富的道路上奋力奔驰。

当黄廷芳把投资的棋子放在香港之方寸之地时,人们很难揣摩他是否已相中中国大陆这块幅员辽阔的腹地。

也许他当时并没有料到中国大陆会成为外商云集“淘金”的一方福地,成为商界巨星寸土必争的兵家之地;也许出于本能,他能断到十年、二十年之后神州发展的大趋势。

总而言之,当中国推开尘封网结的国门,黄廷芳、黄智祥就加以足够的关注。1987年9月,南方市以协议方式有偿转让中国主权下的第一块地皮;接着,特区政府又以招标的形式售出特区的地皮;同年年底,中国首次土地使用权公开拍卖活动在南方市举行。南方市政府以公开拍卖的方式,做成了第一笔土地交易。在短短的几个月内,勇吃螃蟹的南方市人尝试了出让土地使用权的三种方式,对国有土地传统管理方式进行了一次又一次的冲击。而在这些土地交易的背后,都站着虎视眈眈的外商。当然,像远东机构、新和置地的黄廷芳家族便是其中之一。

鹭岛,是中国最早的四个经济特区之一,又是闽南唯一的特区。当鹭岛刚刚开始有价出让土地之时,黄廷芳来了。他的举措令人感到什么叫财大气粗,什么叫大手笔。而后,人们回过味来才恍然大悟:什么叫精明过人,什么叫目光如炬。当时,黄廷芳通过香港新和集团,用压倒他人的价码标下鹭岛推出的五块地皮中的四块,价值飙升,获利可观。

黄廷芳在鹭岛得手之后,便移师闽南省会榕城。他同榕城市政府洽谈成交了一块地皮,面积8亩,成交价8888万元人民币。大概海外华商都偏爱一个好彩。黄廷芳高兴的说:“四个八,好兆头。”

黄廷芳虽年不到七旬,但早些年就把家族的接力棒交给了下一辈。80年代,他曾说,过了60岁,想退休了,赶紧回家乡走走看看,做点事。

这位在地产业、酒店业摸爬滚打几十年的老行尊,三句话不离地产业,满脑子都是近图远景。他认为,台湾海峡的解冻,是八闽家山经济发展极为有利的契机,台资入闽将成趋势。此举势必为闽南的加工业和旅游业提供绝好机遇,同时将刺激房地产和建筑业的发展。此时此际,他的激流勇进,当然表明他看好大陆经济发展前景,以及将给他带来丰厚回报的未来并不是梦。

新和置地集团负责人透露,该集团正物色中国物业市场的投资机会,地点包括京城及明珠等大城市。

看来,黄廷芳家族在投资中国大陆方面,也不让李嘉诚、郭炳湘、郑裕彤、李兆基等地产大亨专美于前,而企望一竞短长,逐鹿中原。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点投推荐票、月票,您的支持,就是我最大的动力。手机用户请到m.阅读。)RT

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